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신도시 인프라 누리는 '금 밟은' 아파트 5곳

조회수 2020. 10. 23. 16:27 수정
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신도시 경계선 인근에 위치한 ‘금 밟은’ 아파트는 신도시 인프라를 누릴 수 있음에도 신도시 아파트들보다 집값이 저렴해 남다른 가성비를 자랑하는데요. 이에 KB부동산 리브온(Liiv ON)에서 신도시 인프라를 누릴 수 있는 ‘금 밟은’ 아파트는 어디에 있는지 또한 최근 시세는 어떤지 자세히 살펴봤습니다.

오산 ‘오산시티자이2차’, 강만 건너면 바로 동탄신도시

경기도 오산시 부산동에 위치한 ‘오산시티자이2차’ 아파트는 동탄신도시와 강 하나를 사이에 두고 있습니다. 단지에서 차량으로 5분만 이동하면 동탄신도시에 도착할 수 있을 만큼 인접한 위치인데요.


그렇다 보니 ‘오산시티자이2차’는 동탄신도시에 조성된 다양한 상업, 녹지, 교통 편의시설을 누릴 수 있습니다. 하지만 시세는 동탄신도시 내 아파트보다 낮아 가성비가 돋보입니다.


KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘오산시티자이2차’ 아파트 전용면적 84㎡의 최근(2020년 10월 19일 기준) 매매 시세는 4억2,000만~4억5,750만원인데요. ‘오산시티자이2차’ 아파트와 1.9km에 있는 ‘동탄2신도시금호어울림레이크2차’ 아파트 전용면적 84㎡의 현재(2020년 10월 19일 기준) 매매 시세는 6억5,500만~7억1,000만원입니다. 인접한 위치, 같은 해 준공 됐음에도 불구하고 2억3,500만~2억5,250만원의 시세 차이가 나는 것이죠.

경기 수원 ‘매탄e-편한세상’, 도보 10분이면 이동 가능한 광교신도시

도보 10분 거리로 신도시를 이동할 수 있는 동네가 있습니다. 그 주인공은 바로 경기도 수원시 매탄동 ‘매탄e-편한세상’인데요. 이 아파트 도보 10분 거리에 광교신도시가 위치해 있습니다.


광교신도시와 지리적으로 가깝다 보니 광교신도시라고 봐도 무방할 정도인데요. 그렇다면 길 하나를 두고 있는 ‘매탄e-편한세상’ 아파트와 ‘광교호반베르디움’ 아파트의 시세는 어떨까요?


KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 광교신도시와 원천교 사거리를 두고 있는 ‘매탄e-편한세상’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세는 6억4,000만~6억8,000만원대인데요. 반면 길 건너 광교신도시에 위치한 ‘광교호반베르디움’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 10월 19일 기준)는 9억7,500만~10억5,000만원대로 형성돼 있습니다.

경기 광주 ‘오포2차이-편한세상’, 차로 5분만 가면 분당 도착

경기도 광주시 오포읍에 위치한 ‘오포2차이-편한세상’ 아파트는 차량 5분 거리에 분당 신도시가 위치해 있습니다. 1기 신도시인 분당 신도시는 최근 조성된 신도시들과 달리 신도시로 개발된 시간이 오래됐기 때문에 교통, 학군, 상업, 주거시설 모두 잘 갖춰진 지역인데요.


분당 신도시 인근에 위치한 ‘오포2차이-편한세상’ 아파트 또한 분당 신도시의 편의성을 톡톡히 누릴 수 있습니다. 그럼 오포2차이-편한세상’의 시세는 어떨까요? 최근(2020년 10월 19일 기준) KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘오포2차이-편한세상’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세는 4억4,000만~4억9,000만원대를 보이고 있습니다.


‘오포2차이-편한세상’ 아파트와 차량으로 5분 거리에 위치한 경기도 성남시 분단동 ‘장안타운건영’ 아파트 전용면적 85㎡의 매매 시세는 7억6,500만~8억5,000만원대입니다. ‘오포2차이-편한세상’ 아파트가 ‘장안타운건영’ 아파트보다 준공된지 얼마 안됐음에도 불구하고 매매 시세는 훨씬 낮은데요. 분당 신도시의 편의성을 향유할 수 있음에도 가격대는 훨씬 낮아 가성비를 중시하는 이들의 눈길을 끌고 있습니다.

다산신도시와 리버뷰 공유하는 경기 구리 ‘한진’ 아파트

경기도 구리시 인창동에 위치한 ‘한진’ 아파트는 리버뷰 조망이 가능한 것으로 유명한 단지인데요. 특히 ‘한진’ 아파트는 왕숙천을 사이로 다산신도시와 마주보고 있어 더 인기를 모으고 있습니다.


남양주 다산신도시와 차량 5분 거리에 위치한 ‘한진’ 아파트는 GTX-B노선·9호선 연장이라는 다산 신도시의 교통 호재도 함께 공유할 수 있는데요. 뿐만 아니라 농수산물시장, 롯데아울렛도 아파트 인근에 위치해 있고 전망 좋은 리버뷰를 다산 신도시에 위치한 아파트보다 저렴한 집값으로 누릴 수 있습니다.


KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘한진’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 10월 19일 기준)는 4억3,000만~4억7,000만원대인데요. 건너편에 위치한 ‘다산신도시유승한내들골든뷰’ 아파트 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 10월 19일 기준)는 7억4,500만~8억1,500만원으로 조성돼 있습니다.

경기 김포 ‘김포한강신원아침도시고다니마을’, 신도시와 거리는 300m

경기도 김포시 양촌읍에 위치한 ‘김포한강신원아침도시고다니마을’ 아파트는 아파트 이름에 김포한강이 들어가지만 사실 김포한강신도시 내에 위치한 아파트는 아닙니다. 지도상에서 김포한강신도시와 거리가 딱 300m인데요. 도보 5분 거리로 신도시 지역으로 포함되지는 못했지만 사실상 신도시로 보기에는 어려움이 없습니다.


이렇게 김포한강신도시와 가까운데 아파트 시세에서는 차이가 납니다. KB부동산 리브온(Liiv ON)에 따르면 ‘김포한강신원아침도시고다니마을’ 전용면적 84㎡의 매매 시세(2020년 10월 19일 기준)는 2억4,500만~2억6,500만원대인데요.


이에 반해 건너편에 있는 ‘김포한강아이파크’ 전용면적 84㎡의 최근(2020년 10월 19일 기준) 매매 시세는 김포한강아이파크 4억2,000만~4억7,500만원대입니다. 이와 같은 차이는 신도시 내에 있다는 지리적 요인도 있지만 준공년월과 세대수 차이도 적지 않은 영향을 주고 있는 것으로 해석됩니다.


이처럼 신도시 인근에 자리잡고 있는 아파트 단지들 대부분은 신도시가 지닌 교통, 상업 등의 인프라를 이용할 수 있다는 특별한 장점을 가지고 있는데요. 편의성이 높다는 장점 외에도 신도시 내에 위치한 아파트보다 상대적으로 시세가 저렴해 가성비 좋은 신도시 아파트를 찾는 이들에게 새로운 대안이 되고 있습니다.


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